jeudi 27 août 2015

Quelles sont les villes où les prix baissent le plus cet été ?

Meilleursagents publie son classement de l'évolution des prix de l'immobilier dans les communes de 50.000 habitants*. Sur un an, trois villes situées au Nord de la Seine font très fort avec des baisses supérieures à 8%.

Tour de France des villes - nombreuses en juillet - où les compteurs sont orientés à la baisse. Si Paris affiche -3,4% sur un an, avec 7.770 euros par mètre carré en moyenne, la capitale n'intègre pas le top 10 établi par Meilleursagents des villes, moyennes et grandes, qui affichent le plus fort repli cet été.
La première place de ce classement revient à Calais, qui voit ses prix chuter de 10,8% sur un an. A 1.645 euros le mètre carré, la plus grande ville du Pas-de-Calais devient nettement plus abordable. Mais cette baisse sensible traduit ses difficultés économiques et s’explique aussi par la détérioration de son image liée aux problème des nombreux migrants tentant de passer en Angleterre. Sur le podium des plus fortes baisses figurent Troyes (-9,6%, 1.318 euros) à la deuxième place et Dunkerque (-8,4%, 1.740 euros) à la troisième.

4 villes du sud baissent les tarifs

Mais quatre villes de la moitié sud de la France font également leur apparition parmi les 10 plus fortes baisses annuelles : Saint-Etienne (1.098 euros par mètre carré), 4e avec -7,9%, Perpignan (1.491 euros) et Nîmes, ex aequo à la 7e place avec -6,8%, et enfin Narbonne (1.630 euros), 10e avec un repli de 6%.
En réalité, seule une poignée de métropoles voient leurs tarifs augmenter cet été, et le plus souvent de manière très modérée. Toujours selon les calculs de Melleursagents, Bordeaux arrive en tête, avec +1,2% et 3.110 euros par mètre carré, devant Montpellier qui affiche +0,9% (2.704 euros) et Rennes +0,7% (2.510 euros).


Les 10 villes où les prix baissent le plus en juillet

  • 1- Calais : 1.645 €/m2/ -10,8%
  • 2- Troyes : 1.318 €/m2 / -9,6%
  • 3- Dunkerque : 1.740 €/m2 / -8,4%
  • 4- Saint-Etienne : 1.098 €/m2 / -7,9%
  • 5- Le Havre : 1.599 €/m2 / -7,3%
  • 6- Brest : 1.290 €/m2 / -6,8%
  • 7=- Perpignan : 1.491 €/m2 / -6,8%
  • 7=- Nîmes : 1.683 €/m2 / -6,5%
  • 9- Le Mans : 1.358 €/m2 / -6,4%
  • 10- Narbonne : 1.630 €/m2 / -6%
*Prix calculés entre le 1er juillet 2014 et le 1er juillet 2015, sur la base des données de transaction communiquées par les agences partenaires de Meilleursagents et d'annonces immobilières. Pour Paris, deux sources d'informations complémentaires sont compilées : les transactions historiques enregistrées par les Notaires de Paris / Ile de France, et les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de Meilleursagents.